Продажа квартиры по переуступке права требования ДДУ

Договор долевого участия (сокращенно ДДУ) - документ, содержащий исчерпывающие сведения об условиях строительства, сроках сдачи, а также цене приобретаемого объекта недвижимости у какой-либо строительной компании. Данный документ подписывается при покупке недвижимости у застройщика на начальных этапах строительства. По сути клиент приобретает не квартиру, а право на получение квартиры в конце срока строительства.

Застройщику выгодно строить недвижимость не за свои деньги, а на средства покупателей, так как это прямое финансирование без банковских процентов.

Дольщик вложивший свои средства в строительство может распоряжаться своим правом требования по своему желанию:
продать, подарить, завещать и т.д.

Для этого составляется договор переуступки права требования, где одна сторона - тот, кто вложил деньги в стройку, передает другой стороне - тому, кто хочет приобрести недвижимость после завершения строительства, право требовать от застройщика передать это жилье в собственность.

Подписание договора между сторонами

При оформлении переуступки за наличные деньги расчеты делаются в день подписания договора и регистрируются в Росреестре.

Если Цессионарий приобретает недвижимость в ипотеку, в договоре расписывается порядок расчетов с учетом условий банка.

Деньги Цеденту выплачивает банк после регистрации договора.

Как правильно заполнить шаблон договора о переуступке прав требования

Обратите внимание на макросные поля для автоматического заполнения. Они помогут вам быстрее ориентироваться в тексте шаблона. Если требуется внести существенные изменения, воспользуйтесь режимом конструктора Word. На правых полях документа мы сделали пояснения по пунктам