Напишите нам
в мессенджерах или закажите обратный звонок и получите бесплатную консультацию
Написать в WhatsUp
Написать в Telegram
Бесплатная консультация
Задайте любой интересующий вопрос и мы ответим вам на вашу электронную почту
Обратный звонок
Специалист свяжется с вами по телефону и ответит на любые возникшие вопросы
Свяжитесь с нами через мессенджеры, e-mail или закажите обратный звонок
Шаблон - предварительный договор купли-продажи квартиры, земли, дома
Шаблон представляет собой бланк с заполненными условиями для составления предварительного договора по купли-продажи недвижимости
Форма предварительного договора купли продажи составляется до подписания основного договора и предусматривает выполнения каких-либо условий в определенный срок. Также предварительный договор является гарантом намерений сторон и не может быть расторгнут в одностороннем порядке
Заполнение шапки
Нужно указать дату заключения договора, город и паспортные данные, включая полное ФИО, серию, номер паспорта, код подразделения, дату и место выдачи паспорта, а также место рождения и адрес регистрации обоих сторон
На рисунке показана шапка договора с незаполненными полями. Серые поля подсказывают вам что нужно вписывать в них в качестве данных. В некоторых полях вы можете выбрать нужный пункт из списка
Предмет договора
Предварительный договор нужен для того, чтобы закрепить намерения сторон в сделке. Он не является окончательным документом и обязывает стороны по истечению определенного времени заключить основной договор. При уклонении одной из сторон от заключения основного договора, другая сторона в праве требовать принуждения к сделке в судебном порядке
Расчет между сторонами
Одним из условий для заключения предварительного договора, может служить частичная оплата покупателем стоимости объекта недвижимости. Как правило, оплаченная сумма считается авансом. Также в предварительном договоре указывается порядок расчетов при подписании основного договора. По желанию сторон условия можно изменить
Предмет договора может отличаться от шаблонного
Основные положения
По предварительному договору можно передать объект в пользование покупателю, до подписания основного договора. Если в предварительном договоре отсутствуют сроки подписания, то такой договор будет действовать в течение 12 месяцев, поэтому нужно прописать конкретную дату выхода на сделку.
Особое внимание нужно уделить п.6. Этот пункт обязывает обе стороны прилагать все усилия для подписания основного договора и до истечения срока действия предварительного договора зафиксировать свои намерения в заказном письме или в смс сообщении. В противном случае сторона, не сделавшая этого, не сможет утверждать, что сделка была сорвана не по ее вине.
Особое внимание нужно уделить п.6. Этот пункт обязывает обе стороны прилагать все усилия для подписания основного договора и до истечения срока действия предварительного договора зафиксировать свои намерения в заказном письме или в смс сообщении. В противном случае сторона, не сделавшая этого, не сможет утверждать, что сделка была сорвана не по ее вине.
Заключительные положения
Описывают штрафные санкции для сторон, если таковые предусмотрены и отменяют все договоренности и соглашения, которые были сделаны до момента подписания предварительного договора. После подписания, стороны должны будут руководствоваться, только теми условиями, которые были прописаны в предварительном договоре в рамках конкретной сделки.
Также в п.8 описывается ответственность сторон перед ст.429 ГК РФ и п. 4 ст. 445 ГК РФ, которые регламентируют отношения сторон по предварительному договору. Советуем ознакомится с ними прежде, чем подписывать подобные договоры
Также в п.8 описывается ответственность сторон перед ст.429 ГК РФ и п. 4 ст. 445 ГК РФ, которые регламентируют отношения сторон по предварительному договору. Советуем ознакомится с ними прежде, чем подписывать подобные договоры
Подписи сторон ставятся всегда собственноручно и прописью в виде: ФИО, подпись.
Если нужны другие шаблоны