АЛАЗА ЖУРНАЛ
АЛАЗА ЖУРНАЛ

Собственный ребенок может сорвать сделку по продаже квартиры

Обзор фатальной ошибки родителей при выделении доли ребенку в приобретаемой квартире

ОПИСАНИЕ СИТУАЦИИ ПРИ ПРОЦЕДУРЕ ВЫДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ ДЕТЯМ

Вы молодая семья с одним 5 летним ребенком. Когда-то приватизировали свою 1 комнатную квартиру и разделили ее на 3 части, выделив 1/3 часть своему ребенку. Сейчас по прошествии 5 лет вы решили ее продать.

Как известно, при продаже квартиры, где собственником является несовершеннолетний, нужно брать разрешение из органов опеки. А разрешение дают только в том случае, если ребенку будет выделена идентичная доля в собственность или в новой покупаемой квартире, или в другой, если сделка по продаже не подразумевает последующую покупку недвижимости
Главная ошибка родителей при выделении доли ребенку в квартире
Зная о такой ситуации, молодая семья договаривается со своими родственниками о выделении доли в их квартире. После всех договоренностей семья идет и оформляет дарственную на 1/3 часть квартиры бабушки на внука и делает таким образом его собственником. Потом со спокойной душой родители идут в органы опеки брать разрешение на продажу ранее приватизированной квартиры.

И какое же у них будет изумление, когда органы опеки ОТКАЖУТ им в продаже и будут правы. Но почему же? Скажете вы. Доля же выделена, она идентична и по цене и по качеству
В чем причина отказа РОНО в выделении долей детям
Органы опеки откажут в продаже квартиры мотивируя это тем, что ребенок к моменту обращения является собственником совершенно иного объекта и оно никакого отношения не имеет к поданному заявлению и обяжут выделить для вашего ребенка 1/3 доли в еще одной квартире
Что делать если РОНО отказывает в выделении долей детям
Чтобы не попасть в такую неприятную ситуацию, никогда не переоформляйте долю в другой недвижимости в собственность вашему ребенку до обращения в органы опеки. Эта бюрократическая мелочь сыграет решающую роль в решении органов опеки.

Удачи вам в ваших сделках и будьте осторожны и внимательны!

Алаза Недвижимость всегда поможет вам в сопровождении сделки, оформлении документов и поиске покупателей
Остались вопросы?
Воспользуйтесь бесплатным онлайн риэлтором
Зарегистрируйтесь и получите подробную консультацию по вашей сделке в режиме онлайн
E-mail
Телефон
Имя

Вам также может быть интересно

Made on
Tilda